コインパーキングにむいている土地と環境

コインパーキングの運営は当然稼働率がものを言います。

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コインパーキングは他の飲食店や衣料品店などと同じようにサービス業ですので、設置場所というのが利益率のかなりのキーポイントになります。
どういった土地がコインパーキングに適しているでしょうか。

まず、全面の道路にある程度の交通量があり、需要があることが大切です。
なるべく道路に面している土地のほうが駐車しやすく人の目にもとまりやすいので有利です。
角にあり、2つの道路に面している土地であれば、進入口を2つ設置でき、車が入りやすくなり利益率にもつながります。

競合の駐車場がまわりにどれくらいあるかも重要なチェック項目です。
競合が多いと、価格競争に陥り、利益率が低くなってしまいます。

駐車スペースがあまりない集合住宅、企業や飲食スペースなどが周りにあると駐車の需要が見込めます。

また、周辺環境でコインパーキングの需要が伸びにくい要因として、前面の道路が広すぎるのも問題です。
道路が広ければ、路駐もしやすくなり案外コインパーキングの需要が伸びません。
同様に、路駐が多いエリアは規制もあまり厳しくないため、路駐ですます人が多いためコインパーキングの利益率が上がらないので、周辺の車の数や路駐の数なども確認が必要となります。

コインパーキング運営

不同沈下とは・・・?

地盤保証は一体何を保証してくれのか・・・という問題ですが。

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地盤保証とともに、ちょっと意識して欲しい言葉があります。
それは不同沈下です。
地盤沈下という言葉もありますが、地盤沈下とは、比較的多くの範囲で、地盤が沈下する現象を言います。
周辺地域が、道路なども含めて、沈下の現象がどんどん進行して行きます。
地盤沈下の問題であれば、災害、地下水のくみ上げなどが原因となり、いわば、欠陥住宅という要素は小さい可能性が高いでしょう。
地盤沈下と指摘された場合、そのような理由で、保険金支払い対象外になります。
そして、不同沈下の場合ですが、不同沈下の場合は、全体と言うよりも、一部分が部分的に沈下をする現象を言います。
不同沈下の場合には、基礎の損傷があれば、保険金対象ともなることでしょう。

家を愛するということは、しっかり不同沈下に対しての保証を意識するということなのです。

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まず、不同沈下などか起こった場合、私達は、建築の建て方に問題があると思ってしまうのではないでしょうか。
しかし、不同沈下に対して、建築会社の手抜き工事以上のものをまで想定しなければならないようです。
不同沈下とは、建物と、地番のバランスです。
なかなかここまで読みきれない問題をも抱えているようですよ。

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